Estimation théorique
Rue des Fabriques,36320 Villedieu sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fabriques,36320-Villedieu sur Indre indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villedieu-sur-Indre (36241), comprenant 2741 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villedieu-sur-Indre (36241), comprenant 2741 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-22 | 11 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 138 | 69 | 147000€ | 1065€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 60 | 182 | 55000€ | 917€ |
2019-05-03 | 1 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 85 | 167 | 77000€ | 906€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 146 | 718 | 148000€ | 1014€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 42 | 139 | 35398€ | 843€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DES ECHELLES | 2 | 44 | 412 | 104500€ | 2375€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 1 | 35 | 290 | 34000€ | 971€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES ECHELLES | 4 | 66 | 130 | 37000€ | 561€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 8 | 140 | 519 | 139000€ | 993€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 8 | 150 | 866 | 190000€ | 1267€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 3 | 96 | 207 | 85000€ | 885€ |
2020-03-20 | 90 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 125 | 537 | 127200€ | 1018€ |
2022-08-12 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 190 | 99000€ | 1238€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 122 | 410 | 214000€ | 1754€ |
2019-12-19 | 5 | AV DE LA GARE | 8 | 250 | 1438 | 111000€ | 444€ |
2023-02-21 | 81 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 74 | 40000€ | 645€ |
2019-09-21 | 15 | RUE DU GENERAL RUBY | 5 | 132 | 218 | 65000€ | 492€ |
2023-04-29 | 15 | RUE DU GENERAL RUBY | 5 | 132 | 218 | 160000€ | 1212€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 4 | 90 | 273 | 40000€ | 444€ |
2021-11-25 | 57 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 124 | 748 | 220000€ | 1774€ |
2020-07-18 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 183 | 410 | 32000€ | 175€ |
2022-06-17 | 16 | RUE BONNE SOURCE | 4 | 150 | 369 | 147000€ | 980€ |
2023-01-06 | 16 | RUE BONNE SOURCE | 4 | 150 | 369 | 199500€ | 1330€ |
2021-03-04 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 333 | 88000€ | 1600€ |
2021-07-17 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 259 | 72000€ | 878€ |
2021-12-30 | 1 | RUE JULES DESCOUTURES | 4 | 80 | 644 | 75000€ | 938€ |
2021-10-30 | 2 | AV FRANCOIS MITTERAND | 2 | 46 | 475 | 70000€ | 1522€ |
2020-10-07 | 5312 | RUE DU PRIEURE | 3 | 65 | 414 | 78000€ | 1200€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 688 | 77500€ | 994€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 78 | 506 | 81500€ | 1045€ |
2019-12-21 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 107 | 717 | 130000€ | 1215€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 368 | 82000€ | 1051€ |
2020-12-15 | 114 | RUE BONNE SOURCE | 3 | 86 | 505 | 121000€ | 1407€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 86 | 600 | 74600€ | 867€ |
2021-08-27 | 16 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 67 | 736 | 90000€ | 1343€ |
2022-02-25 | 2 | RUE POUSSE PENILLE | 5 | 108 | 353 | 92000€ | 852€ |
2022-06-02 | 17 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 74 | 367 | 68000€ | 919€ |
2020-05-06 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 520 | 129000€ | 1330€ |
2022-08-02 | 73 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 145 | 750 | 155000€ | 1069€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 327 | 127000€ | 1058€ |
2021-06-18 | 3 | IMP DE L'AUBEPINE | 3 | 82 | 573 | 223000€ | 2720€ |
2022-02-26 | 9 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 527 | 50000€ | 532€ |
2022-02-03 | 13 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 694 | 255000€ | 2576€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 101 | 985 | 196000€ | 1941€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 85 | 120 | 75000€ | 882€ |
2021-06-24 | 19 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 58 | 150 | 110000€ | 1897€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DE LA POCHONNERIE | 2 | 70 | 160 | 79000€ | 1129€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 142 | 50000€ | 588€ |
2021-05-25 | 24 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 89 | 397 | 50000€ | 562€ |
2023-03-15 | 60 | RTE DE CHEZELLES | 3 | 88 | 721 | 100000€ | 1136€ |
2019-09-13 | 10 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 484 | 174000€ | 1450€ |
2022-06-18 | 3 | RTE D ARGY | 3 | 72 | 232 | 99900€ | 1388€ |
2022-08-01 | 5 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 62 | 91 | 50000€ | 806€ |
2020-11-10 | 7 | RTE D ARGY | 3 | 72 | 469 | 85000€ | 1181€ |
2020-03-03 | 40 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 104 | 303 | 131260€ | 1262€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU CLOS | 4 | 89 | 680 | 140000€ | 1573€ |
2021-01-21 | 11 | RTE D ARGY | 5 | 69 | 482 | 75000€ | 1087€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 182 | 1089 | 255100€ | 1402€ |
2021-03-04 | 17 | RTE D ARGY | 3 | 90 | 239 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-04 | 22 | RTE D ARGY | 4 | 102 | 340 | 90000€ | 882€ |
2022-07-02 | 1 | RUE SAINT - LAZARE | 4 | 90 | 159 | 54000€ | 600€ |
2021-04-23 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 83 | 35000€ | 292€ |
2019-11-26 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2021-07-13 | 5 | RUE SAINT - LAZARE | 6 | 100 | 179 | 133750€ | 1338€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DU GENERAL LA FAYETTE | 4 | 87 | 320 | 125000€ | 1437€ |
2022-09-03 | 4 | CHE DU MOULIN DE VILLEDIEU | 2 | 63 | 327 | 90000€ | 1429€ |
2022-04-14 | 5 | LA RAMEE | 4 | 96 | 708 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-06 | 5754 | RTE DE NIHERNE | 4 | 54 | 426 | 22500€ | 417€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DU MOULIN DE VILLEDIEU | 4 | 80 | 737 | 98000€ | 1225€ |
2020-01-16 | 23 | RTE DE NIHERNE | 2 | 50 | 252 | 122000€ | 2440€ |
2022-09-17 | 29 | RTE DE NIHERNE | 6 | 84 | 348 | 95000€ | 1131€ |
2021-10-13 | 35 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 494 | 31000€ | 477€ |
2022-12-27 | 5329 | LA RAMEE | 3 | 70 | 665 | 135000€ | 1929€ |
2020-12-18 | 18 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 345 | 114000€ | 2375€ |
2019-08-01 | 5062 | PRAIRIE | 2 | 60 | 2780 | 64000€ | 1067€ |
2020-06-10 | 6 | RTE DE NIHERNE | 4 | 90 | 233 | 127500€ | 1417€ |
2020-02-06 | 15 | AV LEON BLUM | 3 | 65 | 264 | 34000€ | 523€ |
2019-05-17 | 24 | AV LEON BLUM | 3 | 48 | 267 | 95900€ | 1998€ |
2022-12-29 | 5760 | RTE DE NIHERNE | 6 | 175 | 2720 | 315800€ | 1805€ |
2022-02-01 | 3 | PL DE VERDUN | 1 | 27 | 122 | 31000€ | 1148€ |
2020-02-18 | 4 | RUE SAINT - LAZARE | 5 | 79 | 603 | 80000€ | 1013€ |
2021-06-18 | 5 | PL DE VERDUN | 3 | 68 | 62 | 50000€ | 735€ |
2022-11-30 | 5 | PL DE VERDUN | 3 | 68 | 62 | 68000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 64 | 757 | 80000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 5738 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 100 | 130 | 203750€ | 2038€ |
2019-07-17 | 49 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 114 | 278 | 80000€ | 702€ |
2021-12-11 | 10 | RUE SAINT - LAZARE | 3 | 56 | 843 | 95000€ | 1696€ |
2022-08-27 | 53 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 105 | 967 | 100000€ | 952€ |
2023-02-28 | 29 | AV LEON BLUM | 4 | 83 | 484 | 103000€ | 1241€ |
2021-03-01 | 12 | RUE SAINT - LAZARE | 3 | 67 | 707 | 125000€ | 1866€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 45 | 165 | 60000€ | 1333€ |
2022-11-30 | 52 | AV LEON BLUM | 3 | 48 | 69 | 63000€ | 1313€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 76 | 459 | 82000€ | 1079€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE LA PAIX | 6 | 145 | 605 | 137000€ | 945€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 45 | 204 | 45000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 68 | AV LEON BLUM | 5 | 120 | 770 | 147000€ | 1225€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 81 | 359 | 99000€ | 1222€ |
2021-04-01 | 3 | AV JEAN MONNET | 1 | 45 | 63 | 26500€ | 589€ |
2019-08-29 | 57 | AV LEON BLUM | 3 | 42 | 663 | 33000€ | 786€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DU MARAIS | 1 | 33 | 156 | 23000€ | 697€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 212 | 40000€ | 455€ |
2019-08-21 | 78 | AV LEON BLUM | 3 | 90 | 321 | 72000€ | 800€ |
2021-03-23 | 3 | IMP SAINT LAZARE | 5 | 145 | 179 | 145000€ | 1000€ |
2022-02-12 | 26 | RUE SAINT - LAZARE | 6 | 127 | 699 | 203000€ | 1598€ |
2022-07-09 | 69 | AV LEON BLUM | 2 | 52 | 378 | 67000€ | 1288€ |
2020-09-26 | 73 | AV LEON BLUM | 2 | 55 | 340 | 39000€ | 709€ |
2023-03-25 | 19 | AV JEAN MONNET | 2 | 52 | 592 | 50000€ | 962€ |
2022-10-29 | 4 | AV JEAN MONNET | 5 | 179 | 1133 | 230000€ | 1285€ |
2023-03-31 | 96 | AV LEON BLUM | 2 | 52 | 681 | 52000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 110 | AV LEON BLUM | 4 | 98 | 920 | 133000€ | 1357€ |
2020-09-29 | 12 | AV JEAN MONNET | 3 | 55 | 559 | 40000€ | 727€ |
2023-03-24 | 112 | AV LEON BLUM | 5 | 130 | 1173 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-23 | 85 | AV LEON BLUM | 1 | 50 | 490 | 30000€ | 600€ |
2022-06-22 | 19 | ALL DE CHAVANNE | 4 | 91 | 1346 | 130000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 128 | AV LEON BLUM | 5 | 86 | 2188 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-17 | 130 | AV LEON BLUM | 2 | 60 | 802 | 36000€ | 600€ |
2020-09-02 | 33 | ALL DE CHAVANNE | 6 | 112 | 1107 | 138000€ | 1232€ |
2020-11-14 | 18 | CHEZEAUNEUF | 4 | 58 | 1130 | 180000€ | 3103€ |
2019-05-28 | 20 | CHEZEAUNEUF | 4 | 89 | 163 | 23315.9€ | 262€ |
2021-12-10 | 17 | HAM DE CHEZEAUNEUF | 3 | 61 | 449 | 48000€ | 787€ |
2022-06-14 | 5589 | LA CAVE | 4 | 149 | 1484 | 102000€ | 685€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 995 | 105000€ | 1193€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 82 | 284 | 85999€ | 1049€ |
2022-12-02 | 11 | RUE PETITE DU CHATEAU | 2 | 72 | 52 | 30000€ | 417€ |
2019-12-18 | 7 | RUE PETITE DU CHATEAU | 2 | 41 | 59 | 32000€ | 780€ |
2021-09-24 | 5 | RUE PETITE DU CHATEAU | 3 | 50 | 70 | 51000€ | 1020€ |
2019-09-27 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 583 | 108000€ | 1350€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 74 | 694 | 118000€ | 1595€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU CHATEAU FORT | 3 | 56 | 800 | 36000€ | 643€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 41 | 358 | 38000€ | 927€ |
2022-10-15 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 646 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 152 | 36 | 138000€ | 908€ |
2021-11-18 | 23 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 57 | 43 | 45000€ | 789€ |
2020-06-10 | 13 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 72 | 410 | 185000€ | 2569€ |
2022-12-15 | 6 | RUE EDME RICHARD | 4 | 104 | 270 | 107000€ | 1029€ |
2021-09-07 | 28 | RUE DE CHEZEAUNEUF | 4 | 121 | 539 | 242900€ | 2007€ |
2022-08-12 | 14 | RUE EDME RICHARD | 3 | 75 | 872 | 88000€ | 1173€ |
2021-04-08 | 5570 | BOULONNAIS | 6 | 156 | 4657 | 205000€ | 1314€ |
2023-02-17 | 13 | RUE EDME RICHARD | 2 | 43 | 304 | 37000€ | 860€ |
2021-01-04 | 21 | RUE EDME RICHARD | 5 | 105 | 173 | 127000€ | 1210€ |
2019-04-29 | 10 | RUE DE CHEZEAUNEUF | 4 | 104 | 800 | 157000€ | 1510€ |
2019-07-27 | 27 | RUE EDME RICHARD | 4 | 150 | 44 | 160000€ | 1067€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DES CHEREAUX | 4 | 74 | 707 | 140000€ | 1892€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE CHEZEAUNEUF | 3 | 101 | 394 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA CROIX AUX LADRES | 4 | 93 | 1742 | 181000€ | 1946€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES PLANTES | 8 | 116 | 1009 | 159000€ | 1371€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DES PLANTES | 8 | 116 | 1009 | 185000€ | 1595€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DES PLANTES | 4 | 88 | 1010 | 130000€ | 1477€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DE L ORMELLE | 5 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |
2021-12-30 | 9 | ALL DES CHEREAUX | 5 | 140 | 3435 | 290800€ | 2077€ |